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LCA-FFB CHALLENGE 2020

Chaque année, le Challenge de l'Habitat Innovant de LCA-FFB récompense l'expertise et l'approche innovante de constructeurs, promoteurs, aménageurs et rénovateurs de l'habitat.

Dix-huit adhérents ont joué le jeu de ce concours, tout au long de cette année écoulée et plus de 400 professionnels de la filière réunis du 21 au 24 novembre 2019 à l'occasion du Séminaire Technique LCA-FFB ont voté.

Voici le palmarès.

PRIX SPECIAL DU JURY + MEDAILLE D'OR DANS LA CATEGORIE RENOVATION DE L'HABITAT EXISTANT
Maison BIC remporte cette double distinction pour son projet "La Belle Endormie", un programme hors norme de sauvegarde et de restauration de la Villa Saint-Félix à Béziers (34), sur un site classé au patrimoine mondial de l'Unesco, en bordure du Canal du Midi.

Cette villa construite en 1887, propose 180 m2 sur trois niveaux. Squattée pendant des années et totalement délabrée, elle disposait d'une structure rongée par le temps, d'une charpente infestée de termites, de sols et de plafonds éventrés et de multiples infiltrations.

Grâce aux savoir-faire du constructeur, des entreprises et artisans locaux du bâtiment, la structure a été rigidifiée et sécurisée, la toiture a retrouvé des tuiles multicolores et des zingueries en parfait état, la façade en pierres, les sculptures, les ferronneries d’art et les menuiseries ont été rénovées en préservant le style Art Nouveau d’origine, sans oublier bien naturellement isolation, reconfiguration des espaces, chauffage et climatisation pour un confort thermo-acoustique optimal.

Avec « La Belle endormie », le constructeur a su réinvestir sa maîtrise du logement neuf dans la rénovation de l’ancien.

Année de construction 1885 - 1895
Prix TTC de la rénovation : 250.000 € TTC
Surface plancher avant/après : 180 m2
Prix TTC de la rénovation au m2 : 1.650 € TTC
Zone Climatique : H3

MEDAILLE D'OR CATEGORIE HABITAT PROSPECTIF
L’aménageur girondin Terrains du Sud (groupe HDV) empoche la médaille d’or avec son concept novateur de lotissements IVivre, qui vise à répondre aux défis des nouveaux modes de vie, de la densification et du vivre-ensemble, ainsi qu’aux enjeux environnementaux et d’intégration urbaine.

Impliqués dans le processus de conception, les futurs occupants déterminent la superficie de leur terrain en fonction de leur projet et de leurs besoins.

Ils bénéficient d’équipements communs et éco-responsables, notamment un jardin paysager et un « stationnement déporté » à l’entrée du quartier, afin de réduire les nuisances des voitures à proximité immédiate des maisons.

Les acquéreurs sélectionnent collectivement d’autres installations parmi un large choix proposé par l’aménageur : salle de co-living, halle, parcours sportif, aire de jeux pour enfants ou encore kiosque à livres...

Architecte : CABINET URB1N

MEDAILLE D'OR CATEGORIE "ANTICIPATION REGLEMENTATION RE 2020"
Maisons Ériclor (groupe Villadim) est décorée d’or.

Situé dans un écoquartier de Montlouis-sur-Loire (37), le Lab’Home a obtenu le label E+C- avec des niveaux Énergie 3 et Carbone 1.

Répondant à la fois au défi de la performance environnementale et aux besoins des clients, il s’appuie sur l’efficacité énergétique, les énergies renouvelables, les solutions bas carbone et la domotique, ainsi que l’optimisation de la qualité de l’air intérieur.

Depuis début 2018, la mesure en conditions réelles de la performance des équipements permet au constructeur d’améliorer le confort et le bilan énergétique des maisons qu’il commercialise.

Prix de vente hors foncier : 205.000 € TTC
Surface plancher : 116 m2
Coût par m2 de surface plancher : 1.737 € TTC
Zone climatique : H2B
Bbio max : 60 Bbio : 50,1
Cep max : 50 Cep : 19
Niveaux énergie et carbone : E3 C1

PREMIER PRIX CATEGORIE "MON PREMIER LOGEMENT"
Maisons Évolution (groupe Hexaôm) décroche le premier prix avec son projet d’habitat partagé L’Esplanade à Argenteuil (95). Il répond à la fois à la volonté d’un client investisseur et au souhait du constructeur de proposer une solution de logements abordables prenant appui sur les évolutions sociétales observées dans d’autres secteurs (du type co-voiturage ou co-working) et adaptée aux différentes situations de vie (études, mutation professionnelle…).

En complément d’espaces individuels (chambre, salle d’eau, toilettes et dressing), le co-living se concrétise ici à travers une très belle pièce de vie, une lingerie commune, une grande terrasse extérieure et de multiples détails collectifs pensés pour les occupants.

Architecte : JULIEN DA COSTA
Prix de vente hors foncier : 279.000 € TTC
Surface plancher : 156,58 m2
Coût par m2 de surface plancher : 1.781 € TTC
Zone climatique H1A
Bbio max : 64,4 Bbio : 51,4
Cep max : 52,4 Cep : 49,1
Niveaux énergie et carbone : E1 C1

MEDAILLE D'OR CATEGORIE REALISATIONS REMARQUABLES CONSTRUCTEURS
Atec remporte la médaille d’or grâce à une maison originale, construite à 30 minutes de Bourg-en-Bresse (01).

Baptisé L’Optimist, le projet s’inspire des tendances de la construction nautique, en particulier à travers une courbe de toiture suggérant une coque de bateau, de nombreuses ouvertures et des solutions de pilotage connectée des équipements.

Il répond également aux défis de la division parcellaire en centre-bourg, de l’architecture intégrée à son environnement et de la transition énergétique (consommation limitée et production photovoltaïque).

Architecte : DIDIER VIALY
Prix de vente hors foncier : 506.800 € TTC
Surface plancher : 249 m2
Coût par m2 de surface plancher : 2.035 € TTC
Zone climatique : H1C
Bbio max : 62 Bbio : 37,2
Cep max : 50 Cep : -12,7
Niveaux énergie et carbone : E3 C0

A égalité parfaite, dans cette même catégorie, Maisons Dréan monte également sur la première marche, avec une demeure d’exception à Pornic (44), sur un terrain tout en longueur et en pente.

Une maison contemporaine confortable, lumineuse, avec vue sur mer, qui garde l’esprit architectural des villas du début du XXème siècle, grâce aux débords de toit, au balcon et aux briques d’angle intégrées à la façade.

Un travail main dans la main avec les propriétaires, les services locaux d’urbanisme et les partenaires industriels a permis d’atteindre une parfaite intégration dans le paysage pornicais, sur la côte de Jade.

Prix de vente hors foncier : 338.695 € TTC
Surface plancher : 158,90 m2
Coût par m2 de surface plancher : 2.131,50 € TTC
Zone climatique : H2B
Bbio max : 51,7 Bbio : 42,8
Cep max : 41,7 Cep : 36,4
Niveaux énergie et carbone : E2 C1

MEDAILLE D'OR CATEGORIE REALISATIONS REMARQUABLES PROMOTEURS
Société Construction du Forez récolte l’or avec le programme Sur le chemin de l’école, dans le centre-ville de Montbrison (42). Une opération de construction "Action Coeur de Ville" labellisée E+C-, avec 41 logements en R+3 et 450 m² de bureaux, mais également d’aménagement et de réhabilitation, avec la création d’un parking public souhaité par la municipalité et la transformation d’une école pour y accueillir activités et services.

Attaché à son territoire, le promoteur redonne ainsi une seconde vie à cet établissement classé (qui n’est autre que l’école de son enfance), en répondant aux besoins des habitants et des élus locaux.

ARCHITECTE : JACQUES DIDIER
Réalisation de 41 logements
Prix de vente hors foncieur : 9.850.000 € TTC
Surface plancher : 3.281 m2
Coût par m2 de surface plancher 3.000 € TTC
Zone climatique : H1C
Bbio max : 72 Bbio : 35,3
Cep max : 69 Cep : 58,8
Niveaux énergie et carbone : E2 C2

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