Janvier 2023
Edition # 142
Top15 et Top30 des bâtiments tertiaires 2022 / OID

L'Observatoire de l'Immobilier Durable (OID), Association indépendante, a pour but d'accélérer la transition écologique du secteur de l'immobilier en France et à l'international.

L'OID vient de publier son Top15 et Top30 des bâtiments tertiaires 2022 et les résultats du baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments.

Notre rédaction vous relaie cette information et les résultats de l'enquête de l'OID.

Paris le 17 janvier 2023,

"Alors que le sujet de la sobriété énergétique occupe une place croissante en France, l’OID, aux côtés de l’ADEME, présentait le 17 janvier, les résultats 2022 de son Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments.

Cette année, la publication calcule pour la première fois des indicateurs pour les hôtels et les actifs de santé, et met à jour les Top15 et Top30 relatifs à l’enjeu d’atténuation de la taxinomie européenne (La taxinomie européenne ou taxonomie européenne désigne une classification des activités économiques ayant un impact favorable sur l'environnement. Son objectif est d'orienter les investissements vers les activités "vertes". Définition & règles en suivant ce lien.), pièce centrale de la stratégie réglementaire pour une finance durable.

L’ADEME et l’OID annoncent également la mise en place d’un partenariat entre leur deux organisations, matérialisé par des travaux conjoints sur l’efficacité énergétique des bâtiments, ou encore l’adaptation au changement climatique.

"Baromètre 2022 et Top15 et Top30 des bâtiments tertiaires : quelques clés de lecture"
Depuis une décennie, la tendance à la diminution des consommations énergétiques est réelle. Une accélération de la baisse est d’ailleurs visible sur les trajectoires à partir de 2019. Ainsi, un bâtiment de bureaux consommait en 2022 en moyenne 146 kWh/m² par an, un niveau en baisse de près de 9% ! Pourtant, le rythme de décarbonation reste décevant : en moyenne -2,2% par an entre 2010 et 2021 tandis qu’il faudrait atteindre -4,5% pour respecter nos objectifs nationaux. La question reste ainsi posée : comment opérer le passage à l’échelle indispensable ? 

Les objectifs de sobriété, portés par le contexte géopolitique en Europe de l’Est, sont désormais repris par le gouvernement, plaçant la réduction de consommation énergétique pour les bâtiments comme une priorité de premier plan. Une convergence s’opère donc entre la nécessité de construire la résilience énergétique du pays d’une part, et les ambitions environnementales affichées. Ce double mouvement s’appuie sur les bases réglementaires initiées depuis des années, et qui, pour certaines d’entre elles, commencent à trouver leur concrétisation cette année. En la matière, outre le Dispositif Eco-Energie Tertiaire ou la RE2020, la Taxinomie européenne a nourri les réflexions des acteurs du secteur, dont un certain nombre s’apprêtent déjà à publier pour 2023 un taux d’alignement de leur patrimoine. Pour l’enjeu d’atténuation, le calcul de Top15 et Top30 du marché pour les bâtiments en exploitation est crucial, raison pour laquelle vous retrouverez dans ce baromètre, un calcul de ces Top15 et Top30 pour différentes typologies d’actifs. 

C’est à l’aune de ce contexte particulier, géopolitique et réglementaire qu’il faut analyser les résultats de cette édition. L’OID y met à disposition de nouveaux indicateurs énergétiques et environnementaux, et leur mise en perspective au regard des dispositifs légaux attendus. Nouveauté, il s’enrichit cette année d’indicateurs sur les actifs de santé et d’hôtellerie.

Depuis 2020, l’OID mène une réflexion concertée sur les méthodes de calcul et met à disposition des acteurs des indicateurs sur les Top15 et Top30 du marché, régulièrement mis à jour. 

Le Baromètre complet et les Top15 et Top30 des bâtiments tertiaires est disponible ici en version complète.

Une version résumée est également proposée en suivant ce lien.

Ce 17 janvier 2023, L’ADEME et l’OID ont également officialisé leur partenariat à l’occasion des vœux de l’OID et de la conférence de présentation de l’édition 2022 du Baromètre de la performance énergétique et environnementale des bâtiments. Un partenariat matérialisé par des travaux conjoints sur plusieurs axes de travail d’ores et déjà fixés par les deux organisations sur les thématiques de l’efficacité énergétique des bâtiments et l’adaptation au changement climatique. 

« En tant qu’acteur institutionnel de l’immobilier durable, nous sommes fiers de graver dans le marbre notre partenariat avec l’ADEME, avec qui nous menons régulièrement des réflexions stratégiques notamment sur les sujets d’amélioration énergétique et d’captation au changement climatique des bâtiments. Cette officialisation représente une formidable opportunité de renforcer nos synergies que nous devons au travail des équipes de l’OID et de l’ADEME. En renforçant nos liens, c’est notre capacité à accélérer la transition écologique de l’industrie immobilière qui augmente », souligne Loïs Moulas, Directeur Général de l’OID."

Source OID Janvier 2023.