Créée en 2020, DocCity est investisseur et opérateur de maisons médicales et installe sur tout le territoire français des espaces santé nouvelle génération, modernes, design, digitaux, accompagnés de services améliorant le confort et la qualité de vie des professionnels de santé au quotidien.
Avec plus de 100 millions d’euros investis en deux ans et 25 000 m2 sécurisés sur tout le territoire, DocCity est le leader des maisons de consultations médicales en France.
Ce 27 novembre, Docity annonce une nouvelle levée de fonds de 30 millions d'euros, consolidant ainsi sa position d'acteur majeur du secteur de l’immobilier au service de la santé. Intervenant un peu plus de trois ans après la naissance de DocCity, cette levée a bénéficié du soutien fidèle des investisseurs initiaux (MACSF, Florac, Celeste et Eurobail) et a vu l'entrée remarquée d’Eternam, signe manifeste de la confiance renouvelée et de l'adhésion à la vision stratégique de DocCity.
Pour cette opération, Eternam a créé un fonds dédié permettant à un cercle restreint d’investisseurs privés d’accéder à ce projet d’envergure via des fenêtres de levée de fonds progressives avec un objectif de 30M€. Après un mois, cette opération est déjà un franc succès, et devrait prochainement atteindre les 15M€ de souscriptions. En rejoignant les actionnaires historiques au capital et en donnant les moyens à la plateforme de se développer, les investisseurs trouveront des atouts certains à cette solution d'investissement de diversification dans le contexte actuel.Dans un paysage immobilier professionnel qui traverse des mutations profondes, marqué par la digitalisation et des besoins professionnels en constante évolution, DocCity se distingue par sa capacité à anticiper et à répondre aux défis spécifiques du secteur de la santé.
Fort de cette levée de fonds, DocCity va accélérer l’implantation, au sein des grandes agglomérations françaises, d’immeubles médicaux adaptés aux nouvelles attentes des professionnels de santé. Ils seront destinés à accueillir principalement des médecins libéraux, des instituts médicaux ainsi que des entreprises innovantes de santé.
Comme le souligne Xavier Boutin, Président de DocCity, « La confiance renouvelée de nos partenaires historiques, ainsi que l'arrivée de nouveaux investisseurs, illustrent la solidité de notre modèle et de notre positionnement. Nos immeubles plaisent aux professionnels de santé, car DocCity est pour eux beaucoup plus qu’un simple projet immobilier :c’est un véritable projet médical. Et grâce à cette levée de fonds, nous pouvons renforcer notre capacité à servir davantage de professionnels de santé et à tisser des partenariats solides sur tout le territoire. »
Frédéric Maxwell, DGA d’Eternam, déclare quant à lui « Proposer à nos clients investisseurs de participer au développement de la plateforme DocCity, c’est leur offrir la possibilité de contribuer à construire la santé de demain au travers de la constitution d’un portefeuille immobilier dernière génération. C’est aussi leur permettre de saisir une opportunité d’investissement dans un marché favorable aux acheteurs sur une classe d’actifs d’avenir. Enfin, c’est l’occasion de confirmer notre objectif premier : celui de proposer à des privés d’investir directement aux côtés d’institutionnels comme MACSF. »
Un concept issu d’un besoin sociétal
Née à la sortie d'une crise sanitaire qui a bouleversé l'immobilier professionnel, mais également souligné l'urgence d'une transformation dans le secteur de la santé, DocCity s'est fixé une mission claire : proposer des infrastructures sur mesure aux professionnels de santé, afin qu'ils puissent exercer et prodiguer des soins dans un environnement imaginé et conçu pour leur bien-être et pour leur efficience, qui crée un impact positif sur l’expérience patient tout en renforçant l'écosystème de santé.En 2022, DocCity créée avec des médecins et chirurgiens renommés, le Groupe des Instituts Médicaux (GIM) qui regroupe l’Institut Médical Sport Santé (IMSS), L’institut Médical de la Peau (IMP et Dermalia), L’institut Dentaire du Sourire (IDS), L’institut Médical du Vertige et de l’Oreille (IMEVO), l’Institut Médical Cœur Effort. Ces Instituts proposent aux professionnels de santé un véritable service clé en main, comprenant des plateaux techniques, des espaces de consultation et des services.
Au-delà de son concept unique, DocCity se distingue en étant le premier acteur à réunir, au sein de mêmes établissements (Suresnes, Marseille qui ouvrira fin 2024), des espaces de consultations médicales et des entreprises dédiées à la recherche en santé. Ces établissements sont équipés notamment de laboratoires de niveau L2* qui font cruellement défaut sur le territoire et accueillent déjà à Suresnes des entreprises innovantes en santé, en thérapies cellulaires, phagothérapie, hypertension artérielle, cancer du poumon.
En 2024, DocCity ouvrira ses portes à Toulon et à Marseille, avec un immeuble mixte médical et Lifesciences.
Désormais, DocCity souhaite accélérer son déploiement sur le territoire, avec un programme d'ouvertures d’une trentaine de nouvelles maisons de consultations d'ici à 2028.
Rappelons que la Société de gestion de portefeuille Eterman, agréée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers), intervient sur toute la chaîne de valeur de l’immobilier : fonds d’investissement immobilier, club deals, conseil en allocation de SCPI, investissements en lots résidentiels.
Elle possède, grâce à son équipe de 20 personnes, une expertise spécifique en sélection et structuration d’opérations en immobilier d’entreprise sur plus de 40 club deals et 10 fonds investis dans l'immobilier et l'hôtellerie.
Au cours de ces 5 dernières années, Eternam a permis à ses clients d’investir plus d’1,5 Mds € en immobilier et gère près de 900 M€ d'encours.
*Un laboratoire de niveau 2 (L2) permet d'effectuer des expérimentations avec des agents biologiques présentant un risque de maladie chez l'homme dont la propagation est peu probable. Il existe un L2 au sein de l'hôpital et un autre au sein de la faculté de Médecine.
